Os últimos 10 anos foram bons para o mercado imobiliário em Portugal. O número de transações de habitações subiu muito. Agora, há mais de 33.000 transações nos primeiros três meses de 2024, contra cerca de 15.000 em 2014.
Este aumento mostra que o setor da construção civil está crescendo. Também mostra que mais pessoas querem comprar imóveis em Portugal.
Uma série de fatores está impulsionando a compra de propriedades. Os juros dos créditos à habitação estão baixos. A economia do país está melhorando. E investidores estrangeiros estão interessados no mercado imobiliário português.
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Esses fatores estão fazendo os imóveis valerem mais. E estão aumentando muito as transações. Isso mostra que o mercado da habitação em Portugal está muito vivo.
Expansão do mercado imobiliário em Portugal
O mercado imobiliário em Portugal cresceu muito nos últimos 10 anos. O INE mostrou que avaliações bancárias, novos créditos à habitação e casas vendidas aumentaram muito. Isso mostra o crescimento do mercado imobiliário.
Avaliações bancárias, créditos habitação e transações imobiliárias em alta
As avaliações bancárias cresceram 330,7% nos últimos 10 anos. Os novos créditos à habitação subiram 920,8% no mesmo período. Isso mostra mais gente procurando casas e mais investimento em imóveis em Portugal.
Fatores que impulsionaram o crescimento do setor imobiliário
Uma série de fatores ajudou o mercado imobiliário em Portugal a crescer. Isso inclui mais gente querendo comprar imóveis, melhores taxas de juro e condições melhores para comprar casas. O setor da construção civil também ajudou muito, seguindo o crescimento do mercado de habitação.
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Esses fatores juntos fizeram o setor imobiliário em Portugal ficar mais dinâmico. Isso levou a mais transações imobiliárias e mais investimento em habitação.
Venda de casas em Portugal duplica em 10 anos
O mercado imobiliário em Portugal tem crescido muito nos últimos anos. Nos últimos 10 anos, o número de vendas de casas mais que dobrou. Agora, há mais de 33.000 transações por trimestre.
Essa grande mudança mostra que há mais interesse em imóveis em Portugal. O setor da construção civil e o mercado imobiliário português estão a crescer. O investimento imobiliário e a aquisição de propriedades estão em alta.
Alguns dados importantes mostram o crescimento:
- Mais transações imobiliárias em Portugal
- Valor das avaliações bancárias de imóveis subiu
- Mais créditos à habitação foram dados
Essa tendência mostra o dinamismo do mercado imobiliário português. Portugal é cada vez mais atraente para investidores e compradores de habitação.
O crescimento do setor da construção civil e do mercado imobiliário é bom para o futuro da habitação em Portugal. Isso também beneficia o património das famílias portuguesas.
Evolução dos créditos à habitação
Os últimos anos trouxeram um grande crescimento ao mercado imobiliário em Portugal. A venda de casas triplicou em 10 anos. Isso se deve à evolução dos créditos à habitação, essenciais para o investimento e a compra de imóveis.
Aumento significativo dos novos contratos de crédito
Os dados mostram um aumento de 920,8% em dez anos nos novos empréstimos da casa. Em 2014, havia 2.811 contratos no primeiro trimestre. Agora, esse número saltou para 28.694 em 2024. Isso mostra mais gente querendo comprar imóveis e confiando no mercado português.
Relação entre avaliações bancárias e concessão de crédito
Este aumento nos contratos de crédito está ligado ao crescimento das avaliações bancárias, que subiram 330,7%. Mas, não todas as avaliações resultam em créditos. Algumas são para renegociar créditos existentes.
Este cenário mostra a grande procura por imóveis e o crescimento do mercado em Portugal. O setor da construção civil e a compra de imóveis pelos portugueses impulsionam esse crescimento.
Impacto da pandemia e da guerra na Ucrânia
O mercado imobiliário em Portugal mostrou muita força. Mesmo com a pandemia da COVID-19 e a guerra na Ucrânia, ele se recuperou bem. Os dados mostram que o mercado está em recuperação e está forte.
A pandemia afetou as vendas de imóveis e as avaliações bancárias em 2020. Mas, o setor da construção civil e a procura por casas melhoraram rápido. Isso foi graças aos baixos juros e à vontade de investir em imóveis.
Em 2022, a guerra na Ucrânia trouxe mais desafios, como alta inflação e juros mais altos. Mas, a venda de casas em Portugal começou a crescer novamente em 2023. Isso se deve à concessão de novos créditos e à estabilidade nas transações imobiliárias.
Apesar dos desafios, o mercado imobiliário em Portugal continua forte. Ele mostra que é capaz de se adaptar e crescer mesmo em tempos difíceis.
Importância do imobiliário no património das famílias portuguesas
O setor imobiliário é muito importante para o património das famílias em Portugal. As propriedades atingiram um valor recorde. Agora, representam uma grande parte do património líquido das famílias.
Riqueza Habitacional Atinge Valor Recorde
A riqueza das famílias portuguesas investida na habitação alcançou 179 mil euros por agregado no segundo trimestre de 2023. Isso é o maior valor desde 2010 e 68% mais do que há 10 anos. Este aumento mostra o valorização do mercado imobiliário português e a aumento da procura habitacional.
Peso do Imobiliário no Património Líquido das Famílias
O imobiliário representa a maior fatia do património líquido das famílias residentes em Portugal, mais de dois terços. Isso mostra a importância dos imóveis em Portugal e da habitação em Portugal no investimento imobiliário e no património das famílias.
Este cenário mostra o crescimento do mercado imobiliário português e a aquisição de propriedades por parte das famílias. As transações imobiliárias e o setor da construção civil impulsionam este crescimento. Com a venda de casas em Portugal duplica em 10 anos, o peso do imobiliário no património líquido das famílias aumenta.
Comparação com outros países europeus
O mercado imobiliário português cresceu muito nos últimos anos. A riqueza das famílias também aumentou. Mas, a riqueza média líquida dos portugueses ainda é baixa na Zona Euro.
Os dados mostram que a riqueza média líquida dos agregados familiares portugueses é a sexta mais baixa. Ela fica apenas à frente de alguns países da Europa Oriental.
Portugal na cauda da Europa em termos de riqueza média
Os luxemburgueses, irlandeses e belgas têm a maior riqueza média. Eles têm mais de 560 mil euros por agregado. Em Portugal, a riqueza média líquida das famílias é de cerca de 165 mil euros.
Embora a riqueza das famílias em Portugal esteja subindo, ainda há um grande desfasamento com os países mais ricos da Europa. Isso mostra que o caminho a percorrer ainda é longo para alcançar níveis de riqueza média mais altos.
As diferenças na riqueza média entre Portugal e outros países europeus afetam a aquisição de propriedades e o investimento imobiliário. Em Portugal, o património imobiliário ainda é aquém da média europeia.
Conclusão
O mercado imobiliário em Portugal cresceu muito nas últimas décadas. A venda de casas mais que dobrou. Além disso, houve mais avaliações bancárias e novos créditos para habitação.
Apesar da pandemia e da guerra na Ucrânia, o mercado continua a crescer. Os imóveis são a maior parte do património das famílias portuguesas.
Apesar do crescimento, a riqueza média dos portugueses está na média da Europa. Isso mostra a necessidade de resolver problemas estruturais para ter mais igualdade.
O setor da construção civil, o investimento imobiliário e a aquisição de propriedades são chave para o crescimento do mercado imobiliário em Portugal. Eles mostram a importância da habitação para as famílias portuguesas.
É importante encontrar soluções para distribuir melhor a riqueza imobiliária. Assim, todos terão acesso à habitação. Isso ajudará Portugal a ter um desenvolvimento imobiliário mais justo e inclusivo.
Links de Fontes
- https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2024/06/26/64555-venda-de-casas-em-portugal-duplica-em-10-anos-e-creditos-disparam – Venda de casas em Portugal duplica em 10 anos e créditos disparam
- https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2024/01/12/61000-portugueses-refugiam-se-na-habitacao-riqueza-quase-duplica-em-10-anos – Portugueses refugiam-se na habitação: riqueza quase duplica em 10 anos
- https://www.linkedin.com/posts/arnaldo-toledo-4813065_venda-de-casas-em-portugal-duplica-em-10-activity-7212767323227627522-8slG – Arnaldo Toledo on LinkedIn: Venda de casas em Portugal duplica em 10 anos e créditos disparam