Moradia com dois andares independentes FH2277

Moradia com Projeto de Conversão para 2 Apartamentos + Nova Moradia | 200m da Praia de Buarcos, Figueira da Foz

Excelente oportunidade de investimento na Figueira da Foz, a apenas 200 metros da praia e da marginal de Buarcos, uma das zonas mais procuradas da cidade. Esta moradia destaca-se não só pela localização privilegiada, mas também pelo forte potencial de valorização e rentabilidade, com possibilidade de conversão em dois apartamentos e construção adicional de uma pequena moradia independente.

Características e Potencial:

✅ Moradia existente com 2 frações de 115 m² cada, ambas com possibilidade de terraço no rés-do-chão.
✅ Projeto viável para converter em 2 apartamentos de tipologia T2/T3, com áreas amplas e ótima exposição solar.
✅ Possibilidade de construção de uma nova moradia com cerca de 160 m² de área, ideal para habitação própria ou arrendamento premium.
✅ Zona consolidada com forte procura turística e residencial, com valor médio de mercado já acima dos 2.600€/m², tendência em crescimento.

Estimativas Financeiras:

💰 Custo total de obras/construção: 360.000€
💰 Valor de aquisição do imóvel: 350.000€
💰 Total investido: 710.000€
📈 Valor estimado de venda (3 imóveis): 1.014.000€
📈 Lucro estimado: 304.000€
📈 Rentabilidade prevista: ~42,8%

⚠️ Nota: Os valores apresentados são estimativas baseadas no mercado atual e podem sofrer variações. Recomenda-se consulta a empreiteiro para confirmação dos custos de obra.

FH2277